顿了顿，补充一句：“可能2026或者2027会好点。”

陈秀云愣住：“还得再等两三年？”她本以为明年七八月就差不多了。

陈景乐点点头：“对啊，以现在这个经济形势，你以为那么容易好起来吗？参考08年的金融危机，有我们给西大买单的情况下，都持续了四五年才结束。现在没有我们替西大买单，两边互相角力状态下，你觉得持续时间会少于四五年吗？”

当年的四万亿，帮我们、也帮西大顺利走出危机，结果造成通货膨胀、产能过剩、房价飙升、银行坏账、地方巨额债务、错失产业结构调整最佳时机等一系列问题。

至今这些问题都未能解决。

可见影响之恶劣深远。

“那、现在该怎么办？坐等房价继续降？”陈秀云有点迷糊。

毕竟她的硕士学位是农学，对其他领域知识，顶多一知半解。又不像陈景乐那样，喜欢关注各种时政热点。

陈景乐点点头：“对，还得降！就跟股市崩盘、银行挤兑一样，真到那个时候，大家都在跑，都知道要完了，就算国家出面呼吁大家不要慌，只是技术性调整，也没用。因为恐慌挤兑已经发生，这种情况下，没人愿意赌自己运气好，不会是最后接盘的那个人。

再就是现在公摊逐步取消了，不管是一线城市还是下面县城乡镇，很多新楼盘现在得房率都超过100%，有些夸张的甚至能做到130%，88平的房子能给你做到四房两卫。试问这种情况下，再去买以前公摊超过20%甚至30%的房子，还有什么意义？”

“130%得房率？！”

陈秀云愣住，她还真不知道。

这一年来，她忙着毕业、考公考编、入职，哪有那么多时间关注其他事。

买房都是林耀亨跟她聊过一次，才会跟陈景乐说。

江北这种小地方，还处于公摊时代，得房率最好的楼盘也不过90%，城北的御湖山庄。而且都是十多年前的房子了，那时候房地产商们还是有点良心的。

得房率130%对她来说，简直天方夜谭。

要是真全面取消公摊，那现在确实没必要买。江北之前楼盘新房太多，今年都没有出新楼盘，压根不存在100%以上得房率的小区。

陈景乐点点头：“所以说，非必要情况，现在不建议买，等个两年再说。”

“可是我听人说，钱放在银行，是跑不过通胀的。”陈秀云犹豫。

陈景乐反问：“不放银行，你打算放哪？基金？股市？楼市？黄金？”

陈秀云噎住。

基金股市她不懂，楼市现在暴跌。黄金倒是猛涨，问题现在价格已经很高，感觉不适合入手，而且黄金价格波动不小的。

好像除了银行，其他都不靠谱啊。

“我们普通人在面对这种级别的金融萧条时，能做的其实很有限。我的建议是，该吃吃该喝喝，然后多存钱。”

陈景乐淡然笑道：“至于通胀。只能说，只要发展没有停滞，通胀都会存在，无非是多或少的区别。面包没涨到50万一个，都不用担心那么多。

很多时候媒体宣传的所谓蔬菜水果价格翻倍，其实都是季节性的。以你的攒钱速度，肯定能抵消通胀带来的贬值速度。但目前阶段，最好减少大额消费，能全款最好全款，尽量无负债。”

负债是很可怕的事情，特别是大额负债。

像那些月还八千一万的房贷，一旦危机降临，失业潮来袭，没有工作兜底，分分钟能让一个收入不错的家庭，遍地鸡毛。

(本章完)