苏杭没吹牛逼，何焕的菜色香味俱全，尤其是双椒鸡和剁椒空心菜，那味道，吃一顿想第二顿。

见两人吃的香甜，何焕也开心，为苏杭讲了家里不少的琐事与趣事。

趁着酒劲儿，苏杭将房屋中介这事说给了何焕，何焕文化不高，但心思玲珑，听了几句便明白了其中的关键。

“我有两个问题。”

“你说。”

“这种出租方式合法吗？”

苏杭想了想，“只能说擦着边，这个年代只要不是有人故意举报，没人会管这事。”

“好，我们和房屋中介的区别是什么？”

“说白了，中介提供渠道与资源，与房屋本身无关。我们需要对房子问题负责，二房东听过吗？”

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“大概明白了。这事的关键就在于是否能租的出去，在同城我还真了解过，市中心就有这种房子，主要针对的就是上班族。但同城本身需求不高，房价物价又低，真要做，利润不如大城市高是一定的。燕京是首都，市场需求肯定会有差别，具体差多少，还需要实际调查。”

苏杭点点头，“交给你了，用你的方式做一份报告。这两年电脑没白学吧？”

何焕小脸粉扑扑的，“没什么东西是白学的。”

“你这种心态比我可强多了，上了大学我更想躺平了。先这么做，其他方面你有想法吗？”

何焕想了想，“房屋改造这一块也要考虑，既要控制成本，也要有科学的改造方法。虽说要匹配人群，舒适度，隐私性这些虽然占比小，但也要考虑。”

“唔，比我想的深。交给你了，这些东西都可以往报告里写。先拿一百万试试水。”

何焕一怔，“...太多了吧？”

“这是燕京啊。”

何焕扭捏了一阵，“我要是做不好...”

苏杭手指点了点酒杯，何焕刚忙帮他倒满，“做不好，就撵你回老家嫁人。”

何焕翻了个白眼，“资本家。”

既然导员不给逃宿的机会，那该回还是得回。

至于何焕与骆君豪孤男寡女共处一室方不方便，便不是苏杭要考虑的了。

燕京水太深，不适合做事。

中介这事，小打小闹还成，真做大了，各种麻烦接踵而至。

是人都要眼红，都想分一杯羹，都想搅搅浑水，得些利。

这地方的复杂程度超乎你的想象。

一砖拍死一个处级干部，一砖拍死一个亿级富豪，真不是说说而已。